Tomträtt

Tomträttsavgälden¹ beräknas utifrån en särskild beräkningsmodell som kommunfullmäktige beslutat om. Modellen utgår från fastighetens marktaxeringsvärde (MTV). Detta värde bestäms av Skatteverket.

Formeln för beräkning av tomträttsavgälden för småhus i Hallstahammars kommun är som följer:
MTV x 0,8 x 3,25%

¹ Tomträttsavgälden är den avgift du betalar för att hyra din tomt av kommunen.

Avtalsperioden löper vanligtvis över tio år (andra avtalsperioder förekommer). Cirka 15 månader innan avtalsperioden löper ut skickas ett tilläggsavtal till tomträttsinnehavaren där avgälden för kommande avtalsperiod framgår. Om det är flera innehavare av tomträttsfastigheten måste överenskommelsen undertecknas av samtliga.

För äldre tomträtter kan avtalsperioden vara 60 eller 20 år. När tiden för avtalet löper ut erbjuds tomträttsinnehavaren ett nytt tomträttsavtal med en avtalsperiod på 10 år.

Då en fastighet med tomträttsavtal byter ägare¹ måste Hallstahammars kommun få en kopia av överlåtelsehandlingen. Ofta hjälper fastighetsmäklaren till med detta när affären går via dem. Dock är det säljarens ansvar att handlingarna kommer in till kommunen.

¹ Ägarbyte kan ske genom köp, försäljning, bodelning, gåva eller liknande.

Du som är tomträttsinnehavare med småhus, radhus, parhus och kedjehus – det vill säga fastigheter med typkod 220 – kan friköpa din fastighet.

Friköpspriset är 70 procent av gällande marktaxeringsvärde.

Kontakta Hallstahammars kommun via kundcenter för mer information och hjälp med att räkna ut priset för att friköpa tomträtten.